企业法律风险防控培训网-物权法案例7

点击数：66952019/5/10 14:13:52　来源: 广东法律风险培训网

案例七： 

案例内容： 某物业小区一户业主反映楼下业主把房子出租给几个大学生，然后被大学生用来给小学生补习功课的场地了，楼上是老年业主，认为外来租房者及补课者进进出出的有安全隐患，坚持要求物业制止。 

案例分析：1、通过分析发现，该户业主在出租房屋前后，客户助理没有发现该户出现的异常情况。没有进行走访和相应的业主信息查询。2、业主出租房屋不能允许有经营情况和影响其他业主的正常生活秩序。3、租房者不能在住宅内进行以盈利为目的的活动。4、由于开办补习班一定会有陌生人出入，引起安全隐患。企业法律风险防控培训网-物权法案例 

改进措施：1、在平时走访中，多了解业主就对房屋使用，买卖的信息，多沟通。2、在得知房屋出租后要了解租户信息，以便出现问题能够及时与业主沟通。3、坚决制止违法活动，无照经营活动和影响其他业主生活秩序的活动。4、遵守提示，沟通，制止，上报的工作程序。 企业法律风险防控培训网-物权法案例

案例心得：通过该案例让我们懂得了解决邻里纠纷，需要耐心的沟通和协调，对于出租房信息要及时了解，及时沟通，发现问题及时制止。